Этапы ремонта квартиры: отличия новостройки от вторичного жилья

Этапы ремонта квартиры: отличия новостройки от вторичного жилья

Этапы ремонта квартиры: отличия новостройки от вторичного жилья

Ремонтные и отделочные работы требуют ответственного поэтапного подхода, при этом технологические процессы ремонта квартиры в новостройке и вторичного жилья имеют свои отличительные особенности. 

Подготовка

Планирование – начало любых ремонтных работ. Оно необходимо для правильной оценки объемов затрат, продумывания планировки жилища, составления бюджета. Дизайн-проект будущего жилья и точный расчет сметы стоит доверить квалифицированным специалистам.

Демонтаж

Этот этап не требуется только в жилье без отделки. В том случае, если новостройка сдается с черновой отделкой, она может быть не самой качественной – неровная стяжка, потресканная штукатурка должны быть удалены. Кроме того, во многих случаях для того, чтобы воплотить дизайнерские задумки, может понадобиться демонтаж перегородок.

Для вторичного жилья важно не только очистить стены от штукатурки, но и оценить состояние коммуникаций и электропроводки. В отношении труб, «спрятанных» в стенах, также важно соблюсти рекомендацию – высвободить их и оценить состояние. Особенно это касается более старших домов – вероятность неполадок с проводкой и трубами в них возрастает. Под штукатуркой нередко образуются следы затоплений или насекомые. Деревянные полы также должны быть полностью заменены.

Выбор необходимых материалов

Преимущество вторичного жилья состоит, главным образом, в том, что дом уже прошел процесс усадки. Новостройка преподносит «сюрпризы» в виде формирования небольших щелей в первые несколько лет. Поэтому выбор материалов должен основываться на этой информации – во втором случае стоит выбирать более стойкие, не подверженные деформации. Кроме того, важно избежать плотно прилегающих окон и дверей – лучше предпочесть конструкции, допускающие незначительный люфт.

Старые дома могут иметь неровные стены, что особенно относится к типичным хрущёвкам. В этом случае можно скорректировать дефект с помощью выравнивания стены или использования стеновых панелей.

Коммуникации

Во вторичном жилье лучше подвести коммуникации заново – это позволит избежать «сюрпризов», которые могли быть скрыты прежними владельцами квартиры. Кроме того, такой вариант необходим при разработке индивидуального дизайна с учетом Ваших потребностей. Трубы, кабели и проводку необходимо проложить с учетом необходимости получения доступа к ним. К примеру, если потребуется вывести новую розетку или подключиться к другому Интернет-провайдеру.

 

Шумоизоляция

Главным отличием новых домов является постоянный ремонт. Постепенно прибывающие владельцы квартир шумят, поэтому для сохранения дружеских отношений с соседями и собственного спокойствия важно побеспокоиться о вопросе шумоизоляции.

Вторичное жилье также не всегда подразумевает тишину – в многоквартирном доме могут жить меломаны, молодые родители или владельцы громких домашних животных. К тому же шумоизоляция решает проблему и в том случае, если громко жить предпочитаете Вы сами.

Чистовая отделка

Это – общий этап для любого типа жилища. Превращение квартиры в изысканный интерьер должно производиться с учетом особенностей возможной усадки, если дом новый. Решений строительного рынка в этом случае большое множество – линолеум, ковролин, фактурные или эластичные обои, паркет.

Вывоз строительного мусора

Ремонт – это всегда грязь и пыль, а во вторичном жилье ее может быть несколько больше. Выполнение ремонтных работ всегда сопряжено с большими объемами мусора, и важно не накапливать его – в противном случае придется бороться с пылью от строительных работ, прилагая больше усилий.

Дизайн интерьера

Индивидуальный стиль ремонта и безупречное исполнение задуманного – еще не все. Трудно представить законченную картину без размещения бытовой техники и мебели.

Если в квартире будут проживать питомцы, необходимо обустроить для них угол. Основой удовлетворенности результатом являются первоначальные расчеты – важно не торопиться на этапе планирования, чтобы не переделывать ремонт заново. 

 

08.10.2017 / Количество просмотров: 62

Замер и расчет стоимости Вашего ремонта - БЕСПЛАТНО

ЗАКАЗАТЬ ЗАМЕР